Accédez à l’immobilier neuf en toute sérénité grâce à notre accompagnement personnalisé.
Vous êtes un investisseur, primo-accédant ou chef d’entreprise à Marseille ou ailleurs ?
Optima Gestion vous accompagne dans la recherche de prêts immobiliers adapté à votre profil.
Nous vous aidons à trouver les meilleurs conditions de taux et d’assurances de prêts, optimiser votre capacité d’emprunt, et construire un financement solide pour votre projet immobilier.
Nous réalisons gratuitement une analyse fiscale personnalisée pour vous orienter vers les dispositifs de défiscalisation immobilière les plus efficaces : LMNP, Censi-Bouvard, etc.
Nos solutions vous permettent d’alléger vos impôts tout en constituant un patrimoine, avec les programmes les plus performants du marché.
Depuis 1999, nous accompagnons les professions libérales, les indépendants et les dirigeants d’entreprises dans la mise en place de solutions efficaces, claires et adapté.
Notre force ? Une expertise indépendante, une connaissance précise de vos métiers, et une vraie réactivité.
Pour décrocher un taux compétitif, comparez systématiquement les offres de plusieurs banques, faites jouer la concurrence et faites-vous accompagner par un courtier comme Optima Gestion. Nous recherchons et négocions pour vous les taux, frais de dossier et assurance de prêt, en nous appuyant sur notre réseau.
L’assurance emprunteur sur‑mesure vous permet de couvrir précisément les risques professionnels (ITT, invalidité) et personnels (décès) qui vous concernent. Optima Gestion recherche et négocie pour vous des garanties adaptées à votre profil (TNS, profession libérale), à des tarifs optimisés.
Le différé d’amortissement repousse le remboursement des échéances mais pas des intérêts jusqu’à la fin de la construction, de la livraison ou de la mise en location d’un bien. C’est idéal pour préserver votre trésorerie.
Les IRA sont des pénalités calculées en pourcentage du capital restant dû en cas de remboursement partiel ou total anticipé. Les frais peuvent être négociées avec les banques pour réduire ces frais, voire les supprimer, afin de vous offrir une plus grande flexibilité.
En modulant la durée et le montant des échéances, vous adaptez vos remboursements à votre capacité financière. Optima Gestion vous conseille sur les bons compromis entre mensualités réduites et coût global du crédit (intérêts), pour un plan de financement réellement sur‑mesure.
Le Girardin industriel permet d’investir dans des équipements productifs en Outre‑mer et de bénéficier immédiatement d’une réduction d’impôt égale à 100 % du montant investi, sous conditions de durée de détention et de niveau de dépenses éligibles.
Le statut LMNP s’adresse aux particuliers souhaitant louer un logement meublé (étudiant, senior, tourisme, saisonnier). Il permet d’amortir le bien et le mobilier de façon avantageuse, ce qui réduit fortement l’imposition sur les revenus locatifs.
Pour optimiser votre défiscalisation, sélectionnez un programme :
Labellisé (NF Habitat)
en zone à forte demande locative
un promoteur de confiance
prestations de qualité (performance énergétique, services, prix m²)
Étude fiscale et patrimoniale complète
Visite du terrain ou du programme avant validation
Montage de dossier (financement, notaire, suivi de chantier)
Ainsi, l’optimisation fiscale s’accompagne toujours d’un bien de qualité, situé dans une zone à fort potentiel de valorisation.
